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高層供暖按照公攤收費不合理 何時能取消規定

膠東在線 2019-08-21 08:30:00

  膠東在線消息  近日,問題編號為954699的網友留言咨詢:你好,我新近購買高層住宅一套,地暖、公攤面積達到30%,其中包括兩部電梯,兩個樓梯。請問,供暖期間這兩個區域并沒有供暖也沒有供暖設施,為什么要住戶承擔該區域費用?

  煙臺市500供熱公司對此回復:您好!我公司暖氣費的收取是嚴格遵循政府物價部門的文件執行的!供暖價格的確定主要依據社會供暖行業平均供暖成本與面積之比。不管采用建筑面積、套內面積還是使用面積計費,供暖成本是一定的,以套內面積或使用面積測算的供暖價格,也會高于以建筑面積測算出的供暖價格。 (1)按建筑面積計費符合技術規范。采暖按建筑面積計費,是依據《中華人民共和國行業標準中供熱術語標準》(CJJ55-93)中的“供熱面積指在報告期末符合集中供熱標準的供熱單位(企業),向城市各類房屋建筑物、構筑物及其設施供熱的標準采暖建筑面積”的規定確定的。另外,住戶暖氣片安裝多少,也是依據其建筑面積的大小確定的。因此,按照建筑面積收費更具有合理性和法律效力。 (2)按建筑面積計費具有可操作性。目前,我國在供熱計費方面絕大多數都采用按面積計費的方式,在按面積計費中以建筑面積居多。我市居民住宅的房產證有房改房和商品房兩種,商品房的房產證標注建筑面積及公攤面積,但房改房房產證只標注建筑面積,共有的是住宅的建筑面積。因此,按照建筑面積收費更具有法律效力和可操作性。由于房屋受結構、隔熱性、層高、朝向等因素的影響,相同面積的房屋耗熱量有較大的差異,不論是按哪種面積計費都只能是相對合理。

責任編輯:王櫻桔
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